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山西万国汽车电商物流仓储中心概念规划方案有奖征集公告

2018-04-03 山西
所在地区: 山西 发布日期: 2018年4月3日
一.项目概况
1.项目名称:山西万国汽车电商物流仓储中心
2.主办单位:山西万国汽车贸易服务园有限责任公司
二.项目背景:
山西万国汽贸园位于太原市长风商务区内,园区占地面积约350亩,是太原市"十一五"规划重点发展项目,众多国内外一线汽车品牌商家入驻园区。通过对汽车服务中心、机动车检测中心及旧机动车交易中心的服务资源整合和服务功能的分离,在汽贸园区内实现了车辆购买、上户、检测、维修、二手车交易一条龙服务,目前是华北地区规模最大、功能最全的汽贸园之一。
因汽贸园规模扩大,产业服务升级转型,现有场地已不能完全满足扩大规模需求,现将重新选址规划,满足各功能需求的同时完成升级转型,打造全新的一流电子商务物流汽车文化体验产业园。
三.设计目标:
针对现有资源进行产业升级,利用我公司自身资源、未来交通资源、区位升级资源、政策资源,实现万国汽车贸易板块的升级转型。
产业模式:打造区域核心,辐射全省乃至全国,形成独特的产业文化,以此通过前瞻规划,形成电商物流仓储中心规模效应,实现多元化、多盈利模式。
三.设计内容
设计任务 山西万国汽车电商物流仓储中心概念规划方案
建设地点 山西省太原市万柏林区西外环高速以东、北排洪沟以南、装备园中路以西。
建设用地规模 总用地面积353277㎡(约529.9亩),其中道路用地55649.0㎡(约83.47亩),剩余用地297628.0㎡(446.44亩)。
剩余用地中北侧地块一用地141225㎡(约211.84亩),南侧地块二用地156403 ㎡(234.6亩)
本项目拟规划为山西万国汽车电商物流仓储中心,预设定:4S汽车展示厅(约20余个品牌)、交易车管大厅、二手车体验厅、汽车整备中心、评估检测中心、拍卖大厅、总部办公中心、生活配套服务中心等其它相关功能区。从而有效的提升园区运营能力和吸引力,同时作为创意型产业以此向政府寻求政策支持。项目规划体现“总体规划,分段实施”的理念。
项目建成后将成为集电子交易及结算、展示及仓储、安装与维保等一系列功能与服务为一体的产业园中心。同时发挥产业链整合优势,为汽车提供全方位综合服务。
概念规划方案的具体设计范围和设计要求详见设计任务书。
四、设计深度
本次公开征集设计为概念规划方案设计,由本次征集第一名的设计单位负责不少于2次的成果整合和概念方案设计的深化工作,最终方案设计达到修建性详规深度。
五、征集规则
本次征集工作分为两个阶段进行:第一阶段为公开报名,资质预审核;第二阶段为方案评审阶段。
1 第一阶段 公开报名、资质审核
1.1. 征集方式及报名条件
1)本次征集采用公开报名的方式,邀请国内一流、具有相关类似设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。允许联合体报名,强强联合,优势互补。联合体各方不得再单独以自己名义,或者与另外的设计机构组成联合体参加此次竞赛。不接受个人及个人组合的报名;
2)有类似设计经验的团队将优先考虑;
3)符合资质资格的国内具有建筑设计甲级资质的设计单位将优先考虑;
3)参与本次活动的规划设计人员应为该设计机构的在册人员,首席设计师须由主持过同类型项目的人员担任,且必须直接参与征集全过程。
1.2资质预审核
主办方将依法对报名单位提供的公司资格、业绩等相关资格预审。审核通过后书面通知入围单位开展工作(详见设计单位提供资料内容)。
1.3如报名阶段符合条件的设计单位达不到3家以上,则另行通知预审结果。
1.4为保证方案征集质量,各符合条件单位在收到入选通知时,确认参加本次方案征集后需向承办方缴纳伍仟元人民币保证金(开户银行:太原市城区农村信用合作联社狄村分社,户名: 山西万国汽车贸易服务园有限责任公司,账号: 101084010300000031856)。
保证金在概念方案评审结束后原额退还;若未按规定要求报送设计成果,该保证金不予退还。
1.5符合条件的设计单位,主办方将提供相关设计电子版资料。
2 第二阶段 方案评审阶段
参加单位提交符合设计任务书要求的成果文件。方案评审委员会对提交的所有概念设计方案分别进行评审,以无记名讨论投票的方式从中评选出前三名优胜单位,并提出评审意见,推荐给主办方。主办方在充分尊重专家评审意见的基础上,研究确定前三名优胜单位的排名。
2.1 方案评审原则/细则
2.1.1主办方负责组建方案评审委员会。方案评审委员会由评审主席主持评审工作。在评审中与其他成员有同等表决权;评审委员会由主办方人员和太原市当地的行业专家组成,具体人员由主办方在评审前确定。
2.1.2本轮征集采用明标的方式进行评审,即参赛单位进行现场汇报(须由参赛单位的主创设计师汇报方案并回答评委的疑问)。评审过程中发生的问题,由评委会讨论裁决。
2.1.3方案评审办法:方案评审专家委员会采用逐轮淘汰的无记名投票法,专家充分讨论,投票选出排序的前三名,并提出评审意见,推荐给主办方。主办方在充分尊重专家评审意见的基础上,研究确定前三名优胜单位的排名。
2.2 评审结果
第一名为优胜单位,根据评审专家意见,负责不少于2次的征集方案成果整合和概念方案设计的深化工作,最终方案设计达到修建性详规深度。
2.3 设计成果要求
2.3.1设计成果必须符合中华人民共和国、山西省太原市有关规范性文件的规定要求,满足征集文件的要求,内容表达必须做到完整、清晰、准确。
2.3.2设计成果必须经参赛单位或设计联合体签章方为有效。参赛单位应在一份完整的设计成果正本文件的封底背后右下角标明设计机构名称,由设计机构盖章。
2.3.3 每家参赛单位可允许提交多份设计成果。
2.3.4所有设计成果(详见“设计任务书”的设计成果要求)必须按时一次交齐。
2.3.5所有设计成果须在规定截止时间前送至或邮至主办单位指定地点(具体地点为山西太原市小店长风街123号君威财富中心七层君威地产总工室)。
六、设计单位提供资料
6.1资料内容:
1)报名表(详见附件1);
2)设计机构简介
3)有效的营业执照(或商业登记证明)复印件;
4)企业资质证明文件或获奖文件(复印件,加盖公章)(如有);
5)本项目主创设计师个人职业资质证明文件;
6)法人代表证明、法人代表授权委托书(原件,加盖公章或签字)、委托人身份证(复印件,加盖公章);
7)报名单位设计类似作品的照片或效果图(如有);
8)其他参赛单位认为有必要提供的材料;
☆参赛申请人如为联合体,成员单位需分别提供上述资料、填写报名表;以上所有资料均需加盖单位公章或签字。
6.2 资料编制
1) 以上的内容整理成册,并列目录。
2) 以上文件的电子文档发送到[email protected];
参赛单位须将上述要求的资料于2018年4月10日15:00点前发送到邮箱,收件人:刘晓娜 联系电话:13934541787。主办单位在提交截止时间以后收到的资料,将被拒绝并退回给申请人。
七、设计征集日程安排(暂定)
时间 事项
第一阶段
报名及资格审核 2018.4.3 发布正式公告及接受报名
2018.4.10 资格预审资料提交截止
2018.4.12 通知资格预审结果,提供电子版本资料
第二阶段
设计竞赛阶段 2018.4.12-2018.4.15 书面答疑(以邮件形式)
2018.5.25 参赛单位递交成果文件

2018.5.26-2018.5.30 方案评审会
2018.6.4 公布竞赛结果
☆ 所有时间均以北京时间为准,主办方保留调整日程安排的权利。
八、奖金及有关费用
序号 分项 金额 备注
1 奖金 第一名 30万 费用包含根据评审专家意见,负责不少于2次的征集方案成果整合和概念方案设计的深化工作,最终方案设计达到修建性详规深度
第二名 15万 费用包含根据评审专家意见,至少2次征稿成果整合及概念方案深化。
第三名 5万 费用含征集成果的整合
2 设计补偿费 1万/家 第四~五名可获得相应补偿奖金。
8.1 奖金
凡获得前三名的设计单位,将获得如下优胜奖金:
第一名将获得奖金30万元人民币。此费用包含根据评审专家意见,负责不少于2次的征集方案成果整合和概念方案设计的深化工作,最终方案设计达到修建性详规深度。
第二名将获得奖金15万元人民币。此费用包含根据评审专家意见,至少2次征稿成果整合及概念方案深化。
第三名将获得奖金5万元人民币。此费用含征集成果的整合
8.2 设计补偿费
第四~五名单位提交符合竞赛文件要求的成果后,按照评审会排名将分别获得1万元人民币设计补偿费。
8.3 奖金及有关费用的支付
本次竞赛的奖金及设计补偿费均以人民币支付,所获奖金和设计补偿费等产生的任何税金由参赛单位自理,须提供符合主办方要求的中国国内完税发票。相关费用在最终竞赛结果公示结束后开始办理支付手续。
国外设计机构若无法使用本机构帐户收取人民币的,须与主办方签订三方支付协议并授权国内合法独立法人代收款项, 因此产生的税费由设计单位自行负责。
8.4 其他
参赛单位参加本次竞赛的所有费用(含差旅住宿费)均自行承担。
如方案评审委员会认为参赛单位提交的成果文件未达到本次竞赛设计工作深度及要求的,主办方将不予支付其设计补偿费。
九、 联系方式
联 系 人:李泽民、刘晓娜
联系电话:0351-7235678-803、13934541787
联系地址:山西太原市小店区长风街123号君威财富中心七层君威地产总工室
邮箱:[email protected]


山西万国汽车电商物流仓储中心
设计任务书
一、前言
1. 项目概况
1.1项目名称:山西万国汽车电商物流仓储中心
1.2项目投资单位:山西万国汽车贸易服务园有限责任公司
1.3 总投资额:20亿元
2. 场地概况
2.1项目位置:山西省太原市万柏林区西外环高速以东、北排洪沟以南、装备园中路以西。
2.2场地现状:详见附图(场地高差详见电子版高程图)
2.3交通条件:项目地块西侧50米宽西外环高速公路,北侧为30米北排洪沟,东侧为30米装备园中路,南侧为20米规划道路。
3 规划条件
3.1用地面积:总用地面积353277㎡(约529.9亩),其中道路用地55649.0㎡(约83.47亩),剩余用地297628.0㎡(446.44亩)。剩余用地中北侧地块一用地141225㎡(约211.84亩),南侧地块二用地156403 ㎡(234.6亩)
3.2建筑使用性质:综合
3.3建筑控制规模:低、多层
3.4容积率:≤1.5
3.5建筑密度:≤40%
3.6建筑高度:≤50米
3.7绿地率:≥20%
二、设计依据
1.国家有关现行法律、条例和规范
2.有关行业的现行规范和规定
3.太原市城市规划管理规定
4.水、电、气管线等技术资料
5.建设单位的设计要求
三、方案设计要求
1.设计原则
1.1在建筑设计上应尽量考虑地域特点,场地为坡地,高差较大的特点,重点提倡以人为本、生态建筑的理念,运用现代的设计手法和现代建筑材料。
1.2本项目的设计指导原则为“外观现代时尚、功能合理有序与万国电商物流仓储中心的性质高度吻合”。
2. 总体环境要求
2.1场地交通组织要求:结合场地外交通现状和建筑功能特点,对人流、物流、车流集散进行平面组织和立体组织,使内部交通管理相对简单。
2.2绿化景观设计要求:
本项目的绿化景观设计在符合城市总体景观要求的前提下,运用合适的形式手段,组织场地内的各类绿化及景观设施,使其和建筑自身融为一体,既满足使用需要又营造出具有亲和力和想象力的空间和人文环境。
2.3停车设施要求:在满足规划停车泊位数量的前提下,尽可能增加地上机动车停车数量,设计要与绿化环境有机结合。以地上停车为主,地上、地下停车相结合。
2.4入口设置要求:入口分为主次入口,主入口形象标志性强,具有代表性。
3.功能分区与指标:
4S汽车展示厅(约20余个品牌):用地面积约10万平方米;
交易、车管大厅:用地面积约2万平方米(含600辆停车?。?;
二手车体验厅:用地面积约15万平方米(每个厅大约500㎡-1000㎡);
汽车整备中心;用地面积约5000㎡
评估检测中心;拍卖大厅;总部办公中心;生活配套服务中心(含餐厅);等相关功能区(设计单位可根据自身对该地块的理解设计集汽车娱乐及休闲等相关功能区)
以上各功能区面积可根据设计需求适当调整。
4.建筑设计要求
4.1外观设计:时尚现代、典雅新颖、简洁明快,并考虑夜景效果设计。
4.2平面设计:提高平面使用率,有合理的公共交流与活动空间;平面使用交通流畅,布局满足各功能区使用。有良好的便捷性和兼容性;
4.3竖向设计:因场地竖向高差较大,方案设计将明确竖向标高。
5. 设计成果
5.1设计图纸内容
项目用地分析、区域分析、现状分析及相关案例分析;
概念方案总平面图纸及相关详细经济技术指标;
概念方案建筑效果图(鸟瞰图、各空间透视图、立面图);
总平面各功能分析图、交通分析图、景观分析图、视线分析图、场地竖向分析等相关分析图纸;
全面明晰的方案设计说明;
以及能清晰表达各空间设计内容的相关图纸。
6.成果文件
6.1设计文件一式六份,正本一份,副本五份;
6.2展板A0;
6.3电子文件:与图纸内容相同的电子文件;
文本中不应出现任何行间插字、涂改和增删。如必须出现时须加盖投标单位公章。
附件一.docx
附件二.docx
工程图1.jpg
工程图2.jpg

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